(재)경남창조경제혁신센터 제2026-25호

진주지식산업센터 입주기업 모집공고(10차)

『진주지식산업센터』에서는 성장잠재력이 높은 입주기업을 모집하오니, 센터와 함께 발전하고자 하는 중소기업들의 많은 신청바랍니다.

2026년  8월  24일

진주시장・(재)경남창조경제혁신센터

1		진주지식산업센터 개요

가. 센터 개요

항 목	내 용	항 목	내 용
주 용 도	공장(지식산업센터)	건 폐 율	30.98%
지역/지구	제2종일반주거지역, 시가지경관지구	용 적 률	129.31%
대지면적	7,362㎡	주차대수	148대
건축면적	2,733.05㎡	규 모	지하1층, 지상6층
연 면 적	15,856.8㎡	건물높이	26.70m
주 요 외 장 재	알루미늄 복합패널, 로이복층유리, 세라믹 패널	구 조	철근콘크리트

나. 센터 위치 : 진주시 망경남길44번길 22

다. 층별 배치현황 : 본관과 별관 구성

층별안내
본관		별관
기업입주실(12실), 대회의실, 화상회의실, 식당	6F
기업입주실(24실), 소회의실	5F
기업입주실(24실)	4F
기업입주실(6실)	3F	장난감은행
카페, 스튜디오실, 행정복지센터 프로그램실	2F	장난감은행
천전동행정복지센터, 운영사무실	1F	장난감은행
관리사무소, 지하주차장	B1	지하주차장

라. 지원 및 편의시설 안내

구 분	위 치	면적(㎡)	시 설 용 도
천전동 행정복지센터	1층	402	- 행정업무 지원
운영사무실	1층	71	- 입주기업 지원, 시설운영
카페	2층	-	- 진주 서부시니어클럽 운영 카페, 휴게공간
스튜디오실	2층	86	광고물 등 상품 촬영 공간
소회의실	5층	86	- 입주기업 방문객 접견 및 소규모 회의공간
화상회의실	6층	86	원격화상회의 등 활용
구내식당	6층	274	- 입주자 편의를 위한 중식 제공
대회의실	6층	348	- 세미나, 회의, 교육 등 다용도 공간
장난감은행	별관 1~3층	687	- 장난감 대여 및 놀이방, 시간제 보육실
스마트도서관	야외	-	무인도서 대여(진주시립도서관 운영)

※ 일부 지원 및 편의시설은 변경이 있을 수 있음

2		입주자격 및 임대범위

가. 입주관리 방침

❍ 관련근거

	근거 법령 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
◦ 법 제28조(도시형공장), 제28조의5(지식산업센터에의 입주) ◦ 시행령 제34조(도시형공장의 구분 및 범위), 제36조의4(지식산업센터에의 입주)

나. 신청자격 및 우대

❍ 진주시 소재에 본사를 두거나, 진주시로 본사, 지사 또는 연구소 중 1개 이

상 진주시로 이전 예정(3개월 내) 기업

❍ 창업 7년 이내 기업 우대(※창업기업확인서 제출 기업에 한함)

❍ 기술창업 기업 및 우수 아이디어(비즈니스 모델) 보유 기업 우대

※ 특허‧지식재산권 보유 또는 창업경진대회 수상 등 객관적 증빙 가능 기업

❍ 국세, 지방세 및 진주시 세외수입 체납이 없는 기업(대표자 포함)

다. 입주허용 업종

구 분	업 종 명	분류코드	비고
제조업	▪ 한국표준산업분류에 따른 제조업 - 산집법 제28조 및 같은 법 시행령 제34조의 도시형공장	C10~C34
지식 산업	▪ 연구개발업	M70
	▪ 건축기술, 엔지니어링 및 그 밖의 과학기술서비스업	M72
	▪ 광고물 작성업	M71392
	▪ 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작업	J5911
	▪ 출판업	J58
	▪ 전문디자인업	M732
	▪ 포장 및 충전업	N75994
	▪ 교육서비스업	P85
	▪ 경영컨설팅업	M71531
	▪ 번역 및 통역 서비스업	M73902
	▪ 전시 및 행사 대행업	N75992
	▪ 환경 정화 및 복원업	E3900
	▪ 음악 및 기타 오디오물 출판업	J59201
	▪ 시장조사 및 여론조사업	M71400
	▪ 사업 및 무형 재산권 중개업	M73903
	▪ 물품감정, 계량 및 견본 추출업	M73904
	▪ 무형재산권 임대업	N76400
	▪ 광고대행업	M71310
	▪ 옥외 및 전시 광고업	M71391
	▪ 사업시설 유지관리 서비스업	N74100
	▪ 보안시스템 서비스업	N75320
	▪ 콜센터 및 텔레마케팅 서비스	N75991
	▪ 이러닝콘텐츠 및 이러닝콘텐츠 운용소프트웨어를 연구․개발․제작․수정․보관․전시 또는 유통하는 업	-
정보 통신 산업	▪ 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업	J620
	▪ 소프트웨어 개발 및 공급업	J582
	▪ 자료처리, 호스팅 및 관련 서비스업	J6311
	▪ 데이터베이스 및 온라인 정보제공업	J63991
	▪ 전기통신업	J612
	▪ 영상‧오디오물 제공 서비스업	J603

라. 입주불허 업종

▪ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 ‘제36조의4 지식산업센터에의 입주’에 근거하여 제한업종 판단

▪ 대기환경보전법에 의한 특정대기유해물질, 물환경보전법에 의한 특정수질유해물질의 배출이 예상되는 업종 등

▪ 그 외 특정유해물질이 발생되는 업종(도금업 등), 폐수를 다량 발생시키는 업종(피혁, 염색, 제지업 등), 대기오염 다량배출업종(석유화학공업, 타이어제조업, 철강업, 시멘트제조업 등)은 입주 제외

마. 장비하중 제한

❍ 입주기업(관)의 이전 및 도입장비 중 설계하중을 고려하여 배치 허용

※ 설계하중 기준 : 1,600kg/㎡(4~6층 동일)

❍ 입주신청서 및 사업계획서 제출 시 반드시 보유 장비 중 최대하중 장비의 무게를 명기해야 함

※ 고의로 초과 하중장비 도입 시 강제 퇴거조치 및 단순 실수에 의한 초과 도입 시 해당 장비 퇴출조치(안전 고려)

바. 입주계약 및 시기

❍ (입주계약) 입주승인 통보일로부터 30일 이내에 임대차계약 체결

❍ (입주시기) 임대차 계약일로부터 60일 이내

사. 임대범위

❍ 진주지식산업센터 본관 4층, 5층, 6층(세부 임대 위치는 붙임 참조)

- 기업당 1개실

- 입주심의위원회 심의 결과에 따라 입주 위치(층,면적 등)는 조정될 수 있음

3		임대조건

가. 임대기간

❍ 최초 계약기간은 3년이며, 이후 입주기업 경영상태 등을 고려하여 2년 단위로 갱신할 수 있으며, 최장 10년까지 입주 가능.

※ 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 계약기간으로 한다.(운영지침 제14조 제2항)

※ 입주부담금이 2개월 이상 연체 및 기타 센터입주방침에 위배사항 발생 시 계약해지 조치할 수 있음.

나. 입주부담금

❍ 입주부담금의 구분 : 보증금, 임대료, 기본관리비

- 입주보증금 : 지급보증보험증권 제출(임대료와 기본관리비 합산액의 6개월분)

- 연간임대료 : 붙임 “실별 임대조건” 참조

- 기본관리비 : 월 5,000원 / 3.3㎡(정액제)

※ 기본관리비는 시설관리․청소․경비 등 시설관리용역비용 및 공용 공간

(복도․화장실․편의시설․지원시설 등 포함) 유지비용임

❍ 수도광열비는 별도 부과

다. 납부방법 및 시기

구 분	납 부 방 법	납부시기
보증금	- 지급보증보험증권 (발급기관: SGI서울보증)	별도 요청 시
임대료 및 관리비	월 단위 납부	고지 후 매월 말일까지
수도광열비	월 단위 납부	검침 후 별도 고지

4		접수 및 심사방법

가.  신청안내

❍ 신청·접수기간 : 2026. 8. 24.(월) ~ 9. 8.(화), 18:00까지

❍ 신청방법 : 경남창업포털(https://www.gnstartup.kr) 사업공고 – 신청하기

※ 경남창업포털 회원가입 시 반드시 ‘스타트업’으로 가입

❍ 문 의 처 : 진주지식산업센터 운영사무실 (055-291-9304, 9369)

< 제출 서류 목록 >

*아래 [서류 제출 방법] 참조*

구분		서류 목록		비 고
공통서류	1	입주신청서 및 사업계획서	1부	소정양식(한글파일 별도 제출)
	2	법인등기부등본	1부	최근 1개월 이내 *법인만 해당
	3	사업자등록증명원	1부	공고일 기간 내
	4	창업기업 확인서	1부	※ 해당자에 한함 『중소기업창업지원법』 제9조에 따른 창업기업 여부 확인을 위한 증명서 발급 서비스(인터넷발급)
	5	국세 ‧ 지방세 완납증명서	각 1부	공고일 기간 내
	6	최근 3개년도 재무제표	1부	※ 해당자에 한함 (없으면, 부가가치세 과세표준증명원)
	7	4대보험 가입자명부	1부	※ 해당자에 한함 최근 3개월 이내
추가서류		사업계획서 증빙서류	1부	사업계획서 상 기재한 각종 수상 및 인증 증빙서류

■ 기한 내 서류제출 필수 이며, 보완 소요기간을 고려하여 여유 있게 신청

[서류 제출 방법]

① ‘입주신청서 및 사업계획서’는 한글파일(hwp.) 제출

② ‘공통서류 2~7번’은 순서대로 합본하여 1개의 PDF파일 제출

③ ‘추가서류’는 별도 1개의 PDF파일 제출

※ 자료 스캔 시 반드시 1페이지에 1개의 증빙자료만 표시하여야 하며, 여러 건을 한

페이지에 스캔하여 내용 확인이 어려운 경우에는 무효처리

나. 심사방법

❍ 입주심의위원회 심의를 거쳐 입주기업 선정(세부 평가결과는 미공개)

❍ 신청기업이 제출한 서류 적격여부를 판정 후 1차 예비 선정(필요 시 현장실사)

❍ 1차 선정기업을 대상으로 발표 평가 후 최종결정

⁕ 제출한 사업계획 및 제출서류에 결격사항이 발견될 시 선정 취소가 될 수 있음

❍ 심사항목

구 분		심 사 항 목	배점
1	대표자	▪ 사업계획의 적정성, 구체성, 실현가능성 여부 ▪ 대표자의 사업운영능력 ․ 비전 ․ 의지의 적정성 및 사업계획 수행능력	10
2	재무구조	▪ 최근 2~3년간 재무구조의 건실성(재무제표 참고) ▪ 세금체납 여부(국세‧지방세 완납증명서) ▪ 공통 : 자금조달능력(자금 확보 계획의 적합성, 소요자금 조달 등)	20
3	고용	▪ 공고일 이전 상시 근로자 *채용 현황(1~2인 12점 / 추가 1인당 1점 부여) * 4대보험 가입자명부의 고용보험 등록 기준	20
4	기술성	▪ 기술현황 및 기술개발 계획 ▪ 시제품 제작 및 매출 실적 ▪ 산업 재산권 및 각종 수상기록 현황	20
5	사업성	▪ 시장성(국내외 시장규모 및 합리적인 시장개척 능력) ▪ 판매전망(가격경쟁력 및 독점적 우위 확보가능성) ▪ 지역산업 파급 효과(사업성공 시 지역기여도) ▪ 입주 후 사업 추진 계획 충실도	30
소 계		5개 항목	100
우대(가점) (증빙서류 필수 제출)		▪ 창업 7년 이내 기업(창업기업확인서 제출) ▪ 장애인고용, 청년창업기업 및 벤처기업 확인 기업, 현 사업관련 인증 등 ▪ 정부 기업 지원 실적, 창업관련 지원 프로그램 참가 및 입상실적 등 ▪ 진주시 특화업종(항공, 우주, 바이오, 세라믹 등)	최대 10
합 계		총 점 (기본 100 + 가점 10)	110

다. 추진일정

서류접수	⇒	서류 평가	⇒	서류 발표	⇒	발표 평가
2026.8.24. 09:00 ~ 9.8. 18:00		요건검토 (필요시 실사)		2026.9.11. (개별통보)		2026.9월 中 (개별 통보)

최종선정	⇒	입주기업 O.T 및 입주계약 체결	⇒	입 주
2026.9월 中 (개별 통보)		2026.9월 中 (개별 통보) ※입주계약 체결일자 2026.10.1.		계약체결일로부터 60일 이내

※ 내부사정에 따라 일정이 변경될 수 있음.

5		유의사항 및 지원내용

□ 유의사항

❍ (자격 및 전대 금지)「산업집적법」에 따른 자격 및 대상 업종에 적합하여야 하며, 타인 전대, 권리 양도, 명의이전 및 도용은 일체 불허함. 특히 승인된 사업계획서 외의 목적으로 영업하는 행위가 확인될 경우 입주계약이 해지되며 모든 책임은 입주자에게 있음.

❍ (계약 및 입주 기한) 입주선정 승인 통보일로부터 30일 이내 입주계약을 체결하지 않거나, 60일 이내에 입주하지 아니할 경우 입주승인 및 계약이 취소될 수 있음.

❍ (인허가 의무) 각종 인허가 사항은 입주기업의 명의로 직접 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생하는 모든 책임은 입주기업에 귀속됨.

❍ (안내시설 설치 제한) 지식센터 외벽 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함. (단, 개별 입주실 출입구 안내판은 운영사무실 사전 승인 후 설치 가능)

❍ (구조변경 및 원상복구) 기본 구조 변경은 진주시 사전 승인을 득해야 하며, 인테리어 및 개보수 비용은 입주기업 부담임. 퇴거 시 권리금 등은 일체 인정되지 않으며, 원상복구 하여야 함. 미이행 시 진주시가 직권 원상복구 후 비용을 임대보증금에서 상계하거나 청구함.

❍ (임대료 및 관리비 조정) 주변 시세 및 물가 상승률 등을 고려하여 임대료 및 기본관리비는 계약기간 중 조정될 수 있으며, 변동 시 조정된 금액을 납부하여야 함.

❍ (연체료 가산) 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않은 경우 관련 조례 및 법령에 따른 연체료가 가산 부과됨.

❍ (기타사항(규정준용)) 본 유의사항 및 공고문에 명시되지 아니한 사항은 「진주지식산업센터 운영지침」 및 입주계약서 등 관련 규정에서 정하는 바에 따름.

□ 지원내용

❍ 진주지식산업센터 입주기업 대상 맞춤형프로그램 지원

❍ (재)경남창조경제혁신센터 기업지원 및 교육 프로그램 지원

❍ 회의실, 휴게실, 스튜디오실 등 공간 지원/편의시설 등 무상 이용

# 붙임. 진주지식산업센터 실별 임대조건 세부내용

[붙임]

진주지식산업센터 4층 실별 임대조건 세부내용

【4층 배치도】

【4층 임대조건】

호수	면적(㎡)	연간임대료 VAT 별도(원)	연간관리비	수도광열비(원)
404	33	1,200,000	600,000	실비납부
405	66	2,400,000	1,200,000	실비납부
410	66	2,400,000	1,200,000	실비납부

[붙임]

진주지식산업센터 5층 실별 임대조건 세부내용

【5층 배치도】

【5층 임대조건】

호수	면적(㎡)	연간임대료 VAT 별도(원)	연간관리비	수도광열비(원)
505	66	2,400,000	1,200,000	실비납부
517	33	1,200,000	600,000	실비납부
518	33	1,200,000	600,000	실비납부
519	33	1,200,000	600,000	실비납부
520	33	1,200,000	600,000	실비납부
521	33	1,200,000	600,000	실비납부
522	33	1,200,000	600,000	실비납부
524	42	1,440,000	720,000	실비납부

[붙임]

진주지식산업센터 6층 실별 임대조건 세부내용

【6층 배치도】

【6층 임대조건】

호수	면적(㎡)	연간임대료 VAT 별도(원)	연간관리비	수도광열비(원)
601	33	1,200,000	600,000	실비납부
609	66	2,400,000	1,200,000	실비납부